INTELIGENCIA PREVENTIVA / PUBLICACIONES
Contenido jurídico elaborado para propietarios, inversionistas, desarrolladores y empresas. Cada publicación identifica problemas, controles y rutas de actuación.
La publicidad de vivienda debe coincidir con el proyecto, los permisos, el contrato y la entrega. Una matriz de trazabilidad permite controlar renders, superficies, acabados, amenidades, precios y mensajes de promotores.
El Acuerdo 115/2026 exige que la debida diligencia reforzada explique el riesgo, corrobore el origen y destino de recursos y documente la decisión. La transición operativa culmina el 1 de marzo de 2027.
Una copia de poder no acredita por sí sola autenticidad, facultades ni vigencia. El análisis explica cómo conciliar instrumento, folio real, identidad y ruta de pago antes de comprar un inmueble mediante apoderado.
En CDMX, permitir que el inquilino permanezca después del vencimiento puede mantener el arrendamiento por tiempo indeterminado, mientras la garantía de un tercero cesa. Conozca cómo renovar, terminar o controlar la transición.
Banco de México reportó para julio de 2026 una tasa hipotecaria promedio de 11.34% y un CAT de 13.82%. El análisis explica cómo integrar crédito, gastos, contrato, inmueble, flujo y salida antes de comprar.
En un condominio, el arrendamiento no sólo vincula a propietario e inquilino: también activa reglas de uso, convivencia, administración y evidencia que conviene controlar desde antes de entregar las llaves.
El certificado de uso de suelo no acredita propiedad ni legaliza los metros construidos. Antes de vender o rentar, concilie título, zonificación, obra, ocupación, catastro y realidad física para evitar cierres fallidos.
La SCJN acotó el amparo indirecto contra embargos de dinero que ejecutan una condena firme y líquida. El análisis identifica sus límites, excepciones potenciales, prueba necesaria y rutas para proteger el patrimonio.
El expediente inmobiliario concentra identificaciones, estados de cuenta, escrituras y datos PLD. Conservarlos por obligación legal no permite reutilizarlos, transferirlos o mantener accesos sin finalidad y controles definidos.
La persona que firma, la sociedad que compra y quien aporta el dinero pueden ser sujetos distintos. Las nuevas reglas exigen reconstruir y documentar quién obtiene el beneficio final o ejerce el control efectivo.
Un contrato o pagaré puede documentar una obligación, pero no acredita solvencia ni crea por sí mismo una hipoteca. Esta guía explica cómo verificar al obligado, el inmueble, la inscripción, la prioridad y la ruta real de cobro.
Una jurisprudencia de la SCJN distingue dos rutas ante fuerza mayor en arrendamientos de CDMX: actuar oportunamente para modificar o rescindir y, en su caso, oponer una excepción frente al cobro. Ninguna opera sin pruebas.
INEGI reportó que el valor real de producción de las constructoras creció 6.9% anual en junio de 2026. El dato confirma actividad, pero no sustituye el análisis de demanda, permisos, flujos, financiamiento y salida de cada proyecto.
Antes de anunciar una propiedad, su expediente debe acreditar titularidad, identidad, folio, adeudos, régimen condominal, configuración física y ruta de pagos. Esta guía propone siete controles para preparar el activo en CDMX.
Una jurisprudencia de 2026 establece que, ante un posible desalojo derivado de falta de emplazamiento, la garantía cautelar no desaparece, aunque puede ajustarse por vulnerabilidad y riesgo acreditados.
El Acuerdo 115/2026 fija un calendario escalonado para el cumplimiento PLD inmobiliario. Conoce las fechas de entrada en vigor, evaluación de riesgos, capacitación, mecanismos automatizados y auditoría.
La estrategia reforzada contra el despojo en CDMX confirma que una escritura no sustituye la prueba de posesión, identidad física y cronología. Conoce cómo preparar un expediente patrimonial vivo y activar alertas.
La SCJN validó el límite inflacionario para actualizar rentas habitacionales en CDMX y restringió los datos del registro digital. Conoce cómo armonizar contrato, aniversario, cálculo, garantías y evidencia.
SHF reportó una apreciación nacional de 7.9% en vivienda durante el primer semestre de 2026. El dato orienta, pero no sustituye el avalúo, el análisis local, la debida diligencia ni el cálculo del rendimiento neto.
El registro del contrato ante Profeco es sólo una parte del cumplimiento. La NOM-247 también alcanza publicidad, promotores, anticipos, permisos, datos personales, características de la vivienda, garantías y entrega.
La Fiscalía CDMX investiga falsas ofertas de remates y adjudicaciones inmobiliarias. Esta guía explica qué verificar en el expediente, el Registro Público, la cadena de derechos, el contrato y el pago antes de comprometer recursos.
El contrato debe convertir la información del arrendatario, el inmueble y las garantías en reglas verificables antes de conceder la posesión.
La trazabilidad documental protege la operación, facilita auditorías y permite responder con evidencia ante obligaciones de prevención de lavado de dinero.
Una escritura es una pieza central, pero no sustituye la revisión registral, documental, fiscal, urbana y de identidad que exige una operación segura.
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